資產評估報告的特點

資產評估是一個比較籠統(tǒng)的概念，按資產評估對象及適用原則可以將資產評估分為單項資產評估和整體資產評估，還可以分為有形資產評估和無形資產評估等等，不同的資產評估種類采用的評估算法也不盡相同。在我們日常的評估案例中，可能很多人對輕資產評估不是很熟悉，那么什么是輕資產公司呢？它的企業(yè)價值又要用哪種計算方法合適呢？

資產的輕重其實是個相對的概念。企業(yè)需要投入大量資金購置土地建造廠房和生產設備等，通常將這些固定資產占資產總額比例較高的企業(yè)成為重資產公司；而將固定資產占比較低、對經(jīng)營業(yè)績貢獻較高的是無形資產的企業(yè)稱之為輕資產公司。

輕資產公司大體有如下幾類：

1.知識產權性：如微軟、默克制藥、同仁堂、可口可樂、高通

2.品牌性：如評估、沃爾瑪、耐克、橡樹國際、巨人集團

3.互聯(lián)網(wǎng)公司：如阿里巴巴、騰訊、京東、Facebook、Google

4.文化娛樂類：如影視公司、傳媒公司、游戲動漫公司、廣告公司

5.咨詢類：如證券公司、投資銀行、會計師/律師/評估師事務所

輕資產公司的核心競爭力是其擁有的無形資產，通常體現(xiàn)較為強大的品牌、壟斷性知識產權、管理團隊、不斷創(chuàng)新的研發(fā)團隊、龐大的銷售渠道、供應鏈、專業(yè)的服務、領域的產品、服務競爭力、盈利能力等等。

輕資產的資產評估算法與重資產的資產評估算法大體不同，對于輕資產企業(yè)來說，有形資產占比比較低，無形資產實際價值難以估計，一般是不適用于資產法。而采用市場法進行輕資產評估的前提條件是存在活躍市場和可比標的。

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