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貴州資產(chǎn)評(píng)估公司：追溯性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的幾個(gè)問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間：2021-11-15
一是對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)的闡述中，一定要闡明“追溯性資產(chǎn)評(píng)估”相關(guān)字眼，讓報(bào)告使用人一目了然，第一眼就看明白報(bào)告的類(lèi)型，為其進(jìn)一步了解報(bào)告內(nèi)容奠定基礎(chǔ)。
三是評(píng)估依據(jù)要詳實(shí)有效。法律法規(guī)依據(jù)及準(zhǔn)則依據(jù)的，應(yīng)為最新法律法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則。雖然報(bào)告的基準(zhǔn)日為以前時(shí)期，但出具報(bào)告日是當(dāng)下，法律法規(guī)及準(zhǔn)則都要適用最新版本。在評(píng)估報(bào)告日期間，個(gè)別取價(jià)依據(jù)可能已經(jīng)失效或已進(jìn)行了更新。而評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估的是基準(zhǔn)日時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在進(jìn)行測(cè)算時(shí)，一定要依據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的有效取價(jià)依據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。
四是特別事項(xiàng)說(shuō)明要盡可能說(shuō)明評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。如：權(quán)屬不清、資產(chǎn)已滅失等相關(guān)情況，并詳盡闡述評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員為應(yīng)對(duì)問(wèn)題而采取的措施，還要將基準(zhǔn)日后評(píng)估對(duì)象發(fā)生的重要的變化事宜進(jìn)行闡述，為報(bào)告使用人全面了解資產(chǎn)狀況提供參考，做到服務(wù)報(bào)告使用人的目的。
隨著社會(huì)法律意識(shí)的提高及對(duì)評(píng)估需求的進(jìn)一步多樣化，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員必將會(huì)碰到越來(lái)越多追溯性評(píng)估的業(yè)務(wù)，如果評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)不能很好的掌握該類(lèi)型業(yè)務(wù)的特殊性及該類(lèi)業(yè)務(wù)的操作要求，必將喪失市場(chǎng)份額。因此，要適時(shí)開(kāi)展該類(lèi)型內(nèi)部培訓(xùn)或者聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)老師對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)。
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